Table of Contents
Đó là giữa tháng 3 năm 2009 tại thành phố New York. Bạn sắp trễ cuộc họp ở trung tâm thành phố. Khi bạn lao ra khỏi sảnh tòa nhà, bạn được chào đón bằng một cơn mưa băng giá ngang qua. Bạn điên cuồng nhìn quanh đường phố để tìm một chiếc huy chương taxi đang sáng đèn – tỏa sáng như ngọn hải đăng hy vọng và nói “Được, tôi sẽ đón bạn và cứu bạn”. Nhưng không có. Một cơn gió mạnh lật ngược chiếc ô của bạn, một chiếc ô tô chạy ngang qua một vũng nước, khiến một làn nước tràn qua giày của bạn và ngay lúc bạn nhìn thấy chiếc taxi duy nhất còn trống, ai đó chạy ra trước mặt bạn. và đánh cắp nó. Bạn tự nhủ: “Phải có cách nào đó tốt hơn!” Đã có và nó được đặt tên là Uber.
Công nghệ thay đổi thế giới
Công nghệ có một cách thú vị để thay đổi cách chúng ta làm mọi việc và cách thế giới vận hành. Các công ty taxi đầu tiên bắt đầu hoạt động ở New York vào những năm 1890. Cách họ phục vụ khách hàng ít thay đổi trong nhiều thập kỷ cho đến khi công nghệ thay đổi cuộc chơi một cách hoàn toàn và không thể thay đổi, tạo ra một tiêu chuẩn mới về cách phục vụ khách hàng và những gì họ mong đợi. Có một cuộc họp ở trung tâm thành phố? Chỉ cần rút điện thoại thông minh của bạn ra, chọn ứng dụng đi xe bạn chọn, đặt xe đón và luôn khô ráo và đúng giờ.… thách thức là có cách tiếp cận đúng đắn…
Liên quan: Cáp quang Fiber Optic Cable trông như thế nào?
Ví dụ về dịch vụ taxi màu sơn minh họa cách công nghệ tác động đến mọi khía cạnh của cuộc sống chúng ta. Một lĩnh vực mà tác động của công nghệ sắp đổ bộ là bất động sản thương mại . Tại thời điểm này, chúng tôi đang đứng trước một sự thay đổi lớn trong ngành bất động sản thương mại theo hướng áp dụng và triển khai công nghệ hoàn chỉnh. Trung tâm của cuộc cách mạng này là ‘tòa nhà thông minh’. Cho đến gần đây, những câu hỏi trị giá hàng triệu đô la là ‘THẾ NÀO?’ và bao nhiêu?’ là những rào cản chính cho việc áp dụng công nghệ tòa nhà thông minh là gì. Cách đây vài năm không ai có câu trả lời thỏa đáng cho những câu hỏi đó. Nhưng thách thức trong việc kết hợp công nghệ vào các dự án bất động sản của bạn không phải do thiếu sự đổi mới. Thay vào đó, thách thức là áp dụng cách tiếp cận phù hợp với công nghệ trong bất động sản bất chấp những thực tiễn hiện tại ngược lại.
Công nghệ trong bất động sản
Hiện tại, có một cơ hội to lớn để chủ sở hữu tài sản, người quản lý danh mục đầu tư và người thuê lớn đánh giá lại suy nghĩ của họ và bắt đầu áp dụng các giải pháp dựa trên công nghệ. Thay vì áp dụng công nghệ trên cơ sở đặc biệt (dẫn đến một loạt các hệ thống thông minh), có thể thực hiện được một cách tiếp cận tích hợp hơn và tiết kiệm chi phí hơn. Việc có một kế hoạch triển khai công nghệ tổng thể ngay từ khi bắt đầu một dự án bất động sản sẽ mang đến cho bạn một giải pháp đã được chứng minh và đáng tin cậy.
Việc tạo ra hiệu quả đáng kể, tăng chức năng và giảm chi phí bằng cách triển khai công nghệ IoT (Internet of Things) chưa bao giờ dễ dàng hơn thế . Tất cả những gì cần thiết là thay đổi tư duy hiện tại về cách các dự án bất động sản được thiết kế, quy hoạch và triển khai để kết hợp công nghệ ngay từ đầu. Hiện nay, công nghệ được triển khai vào các dự án bất động sản theo hai cách:
- Đối với các bản dựng mới, Định dạng chính CSI được áp dụng, về cơ bản tạo ra các hệ thống độc lập.
- Đối với việc trang bị thêm và cải tạo, công nghệ được mua trên cơ sở sửa chữa hoặc thay thế.
Một trong những lý do cho cách tiếp cận đặc biệt này chỉ đơn giản là do thiếu kiến thức và kinh nghiệm công nghệ trong nhiều nhóm phát triển xây dựng và quản lý. Duy trì cách tiếp cận này là con đường ít gặp trở ngại nhất; nó được thiết lập và không cần nỗ lực thêm nữa. Tuy nhiên, nó tạo ra các “giải pháp” công nghệ khác nhau, thiếu linh hoạt và khó tích hợp. Hơn nữa, công nghệ bất động sản hiện tại luôn được kiểm soát bởi các nhà cung cấp bên thứ ba với chi phí đáng kể.
Giải pháp công nghệ tòa nhà thông minh sẽ không chỉ nâng cao năng lực với chi phí giảm mà còn bảo vệ tài sản và tối đa hóa lợi tức đầu tư.
Công nghệ tòa nhà thông minh đặt riêng đã có từ vài năm nay và chúng là giải pháp tối ưu hơn nhiều cho chủ sở hữu và người sử dụng. Ngày nay, các giải pháp này không còn là giải pháp ‘tùy chỉnh’ đòi hỏi đầu tư lớn nữa mà xuất hiện ngay lập tức với các tính năng có thể tùy chỉnh và tích hợp dựng sẵn phù hợp với mọi nhu cầu. Giải pháp công nghệ tòa nhà thông minh sẽ không chỉ nâng cao năng lực với chi phí giảm mà còn bảo vệ tài sản và tối đa hóa lợi tức đầu tư.
Tại sao việc sử dụng công nghệ tòa nhà thông minh không phổ biến hơn?
Đã có một thất bại lớn trong việc giúp ngành bất động sản thương mại tiếp cận những lợi ích của công nghệ tòa nhà thông minh. Hiện tại, việc duy trì hiện trạng lỗi thời sẽ có lợi hơn về mặt tài chính cho các nhà phát triển. Do đó, các bên liên quan chính đơn giản là không được cung cấp tùy chọn tích hợp công nghệ tòa nhà thông minh vào các dự án bất động sản của họ. Khi các giải pháp IoT như đo sáng thông minh, điều khiển HVAC và chiếu sáng IP/PoE bắt đầu tác động có lợi đến ngân sách dự án và chi phí vận hành, chủ sở hữu sẽ bắt đầu chú ý. Và tại thời điểm đó, những chủ sở hữu có tầm nhìn sớm nhìn thấy những lợi ích này sẽ là những người có tài sản có khả năng tối đa hóa năng suất và giảm chi phí vận hành.
Liên quan: Tại sao sử dụng dây cáp quang fiber optic cable
Nhận thức này đã lan rộng trong giới chuyên gia bất động sản thương mại. Họ nhận ra rằng 10-15% ngân sách dự án của họ được chi cho các giải pháp thông minh đặc biệt và nó không mang lại lợi tức đầu tư như họ mong đợi. Việc tăng cường tiếp cận với các công nghệ tòa nhà thông minh tốt nhất và chi phí tổng thể thấp hơn (khoảng 10% ngân sách dự án) sẽ khuyến khích chủ sở hữu hướng tới các công nghệ này. Chắc chắn, chính nhu cầu này của các chủ sở hữu sẽ tạo ra sự thay đổi cần thiết trong ngành bất động sản. Lợi tức đầu tư là đáng kể. Chỉ cần đầu tư 0,15-20 USD cho mỗi foot vuông cho công nghệ tòa nhà thông minh tích hợp có thể giúp giảm chi phí 1-3 USD cho mỗi foot vuông khi so sánh với các giải pháp công nghệ đặc biệt. Với mức tiết kiệm này, rõ ràng chủ sở hữu sẽ sớm thúc đẩy ngành áp dụng các công nghệ tòa nhà thông minh tích hợp.
Một khi công nghệ tòa nhà thông minh được tận dụng hết tiềm năng, nó sẽ… thay đổi cuộc chơi mãi mãi.
Một khi công nghệ tòa nhà thông minh được tận dụng hết tiềm năng, nó sẽ mang lại trải nghiệm giống như Uber đối với dịch vụ taxi, sẽ thay đổi cuộc chơi mãi mãi. Nó sẽ tạo ra một tiêu chuẩn mới về cách các tòa nhà được xây dựng, quản lý, bảo trì và sử dụng. Ngoài ra, nó sẽ thay đổi những gì người thuê mong đợi về dịch vụ và trải nghiệm sống tổng thể từ các tòa nhà mà họ sở hữu. Thực tế là, ngành bất động sản thương mại đã sẵn sàng cho điều này, tất cả chúng ta đều muốn nó… và bây giờ cuối cùng chúng ta cũng có thể nhìn thấy con đường biến nó thành hiện thực.
Chìa khóa cho các sáng kiến bền vững: Tòa nhà thông minh
BIPV là gì? Xây dựng điện tích hợp
Giải pháp chiếu sáng thông minh cho không gian bán lẻ tiết kiệm năng lượng
Chiếu sáng PoE là gì? 7 tùy chọn chiếu sáng cấp nguồn PoE qua Ethernet tốt nhất
5 Ưu điểm của việc nâng cấp hệ thống chiếu sáng PoE trong trung tâm dữ liệu
Những điều cần biết về BACnet so với Modbus
3 công nghệ nơi làm việc hàng đầu đang chuyển đổi doanh nghiệp
Hướng Dẫn Xu Hướng Nội Thất 2024
D-Link: Nên lựa chọn chuyển sang Switch Ethernet 10 Gigabit